异动原因：

　　公司拟以每股16.87元，定向增发2.66亿股。外高桥集团以持有的上海外高桥保税区联合发展有限公司38.35%、上海市外高桥保税区新发展有限公司59.17%股权、上海市外高桥保税区三联发展有限公司80%股权，东兴投资以持有的外联发41.65%股权认购。

　　投资亮点：

　　1、区位优势：公司位于国家重点保税区--上海外高桥保税区内，目前外高桥保税区的各项经济指标在全国15家保税区中名列第一。公司07年全年实现物流贸易收入67,979万元，房产销售收入504万元，租赁收入8,210万元，实现酒店餐饮收入12,534万元，实现广告媒体等其他收入9,307万元。

　　2、房地产业务：公司土地储备包括浦东北部5.74平方公里土地与外高桥保税区内30万M工业房产和展览展示厅。07年年报披露，公司将5.74项目冠名为“森兰·外高桥”项目，该项目位于外高桥新市镇的核心区域。截止07年底，配套商品房一期基本完成结构封顶，二期、三期、四期全面开工，配套商品房五期、六期将于08年陆续开工。生态湖泊预计08年5月份能正式开工，建成后，该生态湖泊将会是浦东新区最大的湖泊。截止07年12月31日，公司投入“森兰·外高桥”项目的总投资额为20亿元。08年，5.74项目预计投入21.46亿元。

　　3、持有其他上市公司股权：07年年报披露，公司持有海通证券1741.48万股，初始投资成本5485万元。还持有太平洋2004.74万股，初始投资成本2000万元。持有新华财经媒体4.8%股份，期末账面值1.43亿元，该公司系本公司全资子公司--申高贸易的参股公司，已于07年3月9日在美国纳斯达克上市。

　　风险提示：

　　新的法规对房地产项目审批要求进一步严格，使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏。

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