界龙实业:底部冲高 换手充分
2008-06-24 顶点财经
异动原因:
目前上海川沙地区的商业地块的拍卖价格在600万元-1000万元/亩。公司拥有产权证明的土地面积约250亩,正在办理有关权证的土地面积约100余亩。按照国际行情迪士尼周边地价基本是城市中心豪华地段商业地价的1-2倍,目前公司拥有的土地达300余亩,保守估计价值在假设成立下将达35亿元。
投资亮点:
1、合作双赢:公司与中国外文出版发行事业局展开合作:设立“北京市外文印刷有限公司”及“北京界龙文化传媒策划有限公司”;在全国逐步设立100家左右连锁书店,逐步形成规模效应,弘扬中国文化。公司拟投资5-10亿元参与双方的房地产开发。通过加强合作实现共赢,并充分利用各自的优势,加强上下游产业之间的合作关系,同时也为公司提供了稳定的印刷业务保证。公司通过合作将进一步拓展国内及国际出版印刷市场,为公司今后长期稳定发展奠定基础。
2、包装印刷业优势:公司是包装印刷业龙头之一,投资设立中日合资的专业制版公司上海龙樱是目前国内最大的专业制版公司之一,在业界享有盛誉;公司通过收购上海界龙文英商业表格和系统有限公司75%股权,使公司的产品结构更趋合理,通过资产重新配置,将成为公司今后一新利润增长点。
风险提示:
1、国家对房地产行业宏观调控政策的不确定性、地块内拆迁难度和拆迁成本增加,这将给公司未来的经营带来一定的风险。
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