界龙实业:量能堆积 人气鼎沸
2008-07-22 顶点财经
异动原因:
陆家嘴集团等4大股东参与组建的迪斯尼中方公司,名称已经确定,待有关方面批准后,“上海陆家嘴文化发展有限公司”将在工商部门进行注册登记。
投资亮点:
1、迪斯尼题材:据06年8月9日中证报报道,假如迪斯尼真的落户上海浦东川沙镇,公司作为“米老鼠的邻居”,其土地重估价值明显。
2、地产增值潜力:全资子公司界龙房地产开发公司立足于浦东,近年来先后开发建造“界龙花苑”和高层建筑“界龙商务大楼”等项目,并在浦东新区川沙镇中心地段开发建造8万平方米的高档居住小区“界龙新世纪公寓”。若迪斯尼乐园建在川沙镇,公司房地产增值空间更大。
3、合作双赢:公司与中国外文出版发行事业局展开合作:设立“北京市外文印刷有限公司”及“北京界龙文化传媒策划有限公司”;在全国逐步设立100家左右连锁书店,逐步形成规模效应,弘扬中国文化。公司拟投资5-10亿元参与双方的房地产开发。通过加强合作实现共赢,并充分利用各自的优势,加强上下游产业之间的合作关系,同时也为公司提供了稳定的印刷业务保证。公司通过合作将进一步拓展国内及国际出版印刷市场,为公司今后长期稳定发展奠定基础。
风险提示:
1、房地产开发行业是资金密集型行业,而房产销售收入的确认则带有明显的滞后性和不均衡性,这对公司的资金周转能力是很大的考验。
2、国家实施的一系列针对国内房地产发展的调控政策,依然将对2008年房地产市场的发展产生重要影响,房地产开发企业面临的经营压力依然存在。
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