中投证券:成商集团 大体量项目的建设给带来发展
2008-07-21 兰飞燕 中投证券
随着08下半年南充二店的开出,公司百货门店将达8家,其中主要盈利贡献门店是盐市口店(年净利5000万元以上)、南充店(07年净利润3487万元);另外,商业大厦年可收取2680万元租金。
盐市口二期、九眼桥项目是公司未来发展的最大亮点:将使公司百货经营面积由目前的10.90万平米增加到约22万平米,实现翻番;我们看好这两个项目的发展前景:一方面,其地理位置优越,同时盐市口二期项目将依托现有盐市口店的品牌、人气,大大缩短市场培育期;另一方面,这两个项目均采取“商业+地产”运作模式,将充分发挥大股东在这方面的成熟运作经验。
若公司于2010年收回位置极佳的商业大厦的经营权(经营面积约3万平方米),估计将增加净利润在3000万元以上;我们预计:即使不能收回该经营权,公司对该物业的租金收取也将有大幅度提高。
我们预计公司未来3年销售复合增长率可达29%,销售规模的快速增长将提高公司议价能力、综合毛利率将稳步提升;未来3年的净利润复合增长可达42%。虽然公司静态估值略高于行业平均,但鉴于公司未来良好的发展前景及大股东茂业国际的强大实力、丰富的管理经验,给予推荐评级,目标价23.1元,相当于08年44倍及09年30倍PE。
风险:盐市口二期、九眼桥项目开业时间具有一定不确定性,导致业绩释放晚于预期。
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